Estimation théorique
Rue des Druides,76210 Gruchet le Valasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Druides,76210-Gruchet le Valasse indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières (76082), comprenant 644 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières (76082), comprenant 644 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 28 | RUE DES DRUIDES | 6 | 117 | 544 | 218000€ | 1863€ |
2022-01-21 | 15 | MAIL EZECHIAS POUCHET | 4 | 91 | 450 | 180000€ | 1978€ |
2023-01-10 | 19 | MAIL EZECHIAS POUCHET | 4 | 91 | 445 | 153000€ | 1681€ |
2020-01-13 | 25 | RUE RICHARD DE BLOSSEVILLE | 4 | 84 | 678 | 183750€ | 2188€ |
2019-07-02 | 4 | RUE REINE MATHILDE | 5 | 112 | 430 | 151000€ | 1348€ |
2021-11-19 | 4 | RUE THOMAS BECKET | 5 | 112 | 486 | 168000€ | 1500€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DE LA FERNAGUE | 5 | 109 | 662 | 186000€ | 1706€ |
2019-08-21 | 7 | RUE RICHARD DE BLOSSEVILLE | 5 | 94 | 519 | 207400€ | 2206€ |
2021-09-02 | 7 | RUE RICHARD DE BLOSSEVILLE | 5 | 94 | 519 | 228000€ | 2426€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 99 | 1507 | 260875€ | 2635€ |
2019-10-29 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 104 | 765 | 231750€ | 2228€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DE LA FERNAGUE | 7 | 92 | 509 | 172000€ | 1870€ |
2021-05-12 | 2 | RUE ROLLON | 5 | 87 | 523 | 132500€ | 1523€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 100 | 657 | 165000€ | 1650€ |
2022-06-10 | 9 | RUE ROLLON | 3 | 84 | 700 | 170500€ | 2030€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 85 | 563 | 165000€ | 1941€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 120 | 716 | 210000€ | 1750€ |
2022-10-28 | 10 | CHE DES CELTES | 5 | 152 | 565 | 296000€ | 1947€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 103 | 639 | 132720€ | 1289€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DE LABOULAYE | 6 | 124 | 687 | 234000€ | 1887€ |
2023-02-03 | 26 | RUE DE LABOULAYE | 6 | 124 | 687 | 260000€ | 2097€ |
2021-11-09 | 39 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 144 | 724 | 177000€ | 1229€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 80 | 718 | 168000€ | 2100€ |
2020-06-19 | 36 | RUE DE LABOULAYE | 5 | 84 | 300 | 163000€ | 1940€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE LABOULAYE | 4 | 85 | 180 | 138220€ | 1626€ |
2023-02-23 | 32 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 89 | 871 | 195000€ | 2191€ |
2022-01-28 | 43 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 100 | 689 | 184000€ | 1840€ |
2022-11-25 | 43 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 100 | 689 | 189000€ | 1890€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DU PILORI | 3 | 94 | 695 | 95000€ | 1011€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE LABOULAYE | 5 | 77 | 859 | 165000€ | 2143€ |
2020-07-01 | 19 | RUE DE LABOULAYE | 4 | 85 | 144 | 122500€ | 1441€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DE LABOULAYE | 4 | 85 | 140 | 128000€ | 1506€ |
2020-02-06 | 23 | RUE DE LABOULAYE | 4 | 85 | 139 | 132000€ | 1553€ |
2019-08-29 | 41 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 74 | 572 | 129000€ | 1743€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PILORI | 5 | 85 | 126 | 149500€ | 1759€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DU PILORI | 5 | 70 | 40 | 65000€ | 929€ |
2020-08-28 | 45 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 53 | 740 | 154000€ | 2906€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DU DOCTEUR GERNEZ | 2 | 134 | 508 | 213000€ | 1590€ |
2023-03-03 | 23 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 2 | 47 | 32 | 56000€ | 1191€ |
2022-04-25 | 8 | RUE PIERRE BOUTREN | 4 | 97 | 591 | 193500€ | 1995€ |
2020-11-16 | 46 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 83 | 702 | 160000€ | 1928€ |
2023-02-27 | 14 | RUE HENRI FERRIC | 4 | 63 | 77 | 125400€ | 1990€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DE LA CROIX | 3 | 46 | 352 | 120000€ | 2609€ |
2019-05-10 | 5 | RUE HENRI FERRIC | 4 | 70 | 532 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-03 | 6 | RUE HENRI FERRIC | 4 | 52 | 583 | 80000€ | 1538€ |
2019-12-24 | 30 | RUE PIERARD GERNEZ | 4 | 60 | 541 | 117500€ | 1958€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA GEOLE | 4 | 76 | 293 | 50000€ | 658€ |
2022-05-04 | 64 | RUE DU PILORI | 3 | 56 | 500 | 153000€ | 2732€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DE LA CROIX | 5 | 90 | 518 | 174000€ | 1933€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE THORQUESNE | 3 | 60 | 554 | 140000€ | 2333€ |
2019-09-19 | 21 | RUE HENRI FERRIC | 5 | 96 | 652 | 200000€ | 2083€ |
2022-10-07 | 66 | RUE DU PILORI | 3 | 41 | 500 | 130000€ | 3171€ |
2020-11-24 | 9001 | RUE DE BEAUCHENE | 3 | 153 | 703 | 245380€ | 1604€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE LA CROIX | 2 | 48 | 149 | 70000€ | 1458€ |
2020-06-10 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 311 | 142000€ | 1136€ |
2022-02-11 | 537 | LE MONT PELLIER | 4 | 55 | 685 | 122750€ | 2232€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DU HAUT FAYEUL | 4 | 95 | 664 | 178500€ | 1879€ |
2022-01-14 | 20 | RUE PIERARD GERNEZ | 4 | 60 | 517 | 141000€ | 2350€ |
2020-12-11 | 288 | CHE DE TOUS VENTS | 2 | 40 | 500 | 130000€ | 3250€ |
2021-11-18 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 51 | 127 | 115000€ | 2255€ |
2020-12-21 | 36 | RUE DU HAUT FAYEUL | 4 | 104 | 696 | 189500€ | 1822€ |
2022-07-25 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 72 | 238 | 100000€ | 1389€ |
2023-01-31 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 48 | 0 | 38000€ | 792€ |
2023-01-31 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 55 | 0 | 25000€ | 455€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DU COUVENT | 4 | 71 | 36 | 120000€ | 1690€ |
2021-08-04 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 52 | 72 | 97000€ | 1865€ |
2021-04-02 | 72 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 229 | 110000€ | 1447€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DU COUVENT | 3 | 56 | 80 | 55000€ | 982€ |
2022-04-11 | 88 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 533 | 175000€ | 1902€ |
2022-07-21 | 5 | IMP DES TROIS FRERES DOUDEMENT | 4 | 66 | 105 | 126700€ | 1920€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DU COUVENT | 3 | 60 | 78 | 101000€ | 1683€ |
2022-05-20 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 130 | 352 | 117560€ | 904€ |
2021-04-09 | 78 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 531 | 185000€ | 2011€ |
2023-04-11 | 78 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 531 | 195500€ | 2125€ |
2020-09-01 | 82 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 83 | 93 | 115000€ | 1386€ |
2020-09-28 | 7 | RUE MAURICE CATHELAIN | 3 | 63 | 224 | 105000€ | 1667€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DU COUVENT | 4 | 70 | 154 | 45000€ | 643€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU COUVENT | 6 | 116 | 182 | 129000€ | 1112€ |
2023-04-24 | 3 | RUE DE LA CROIX DE FOLLEBARBE | 5 | 84 | 669 | 190000€ | 2262€ |
2022-10-11 | 44 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 5 | 96 | 242 | 180000€ | 1875€ |
2020-09-03 | 118 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 373 | 158595€ | 1823€ |
2019-07-22 | 36 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 5 | 126 | 242 | 120000€ | 952€ |
2022-05-16 | 46 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 3 | 53 | 250 | 136000€ | 2566€ |
2022-04-11 | 106 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 399 | 160200€ | 1841€ |
2022-11-29 | 26 | RUE DU COUVENT | 3 | 29 | 207 | 45000€ | 1552€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 127 | 64000€ | 1085€ |
2021-02-25 | 30 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 4 | 77 | 995 | 390000€ | 5065€ |
2021-10-21 | 94 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 439 | 158304€ | 1820€ |
2022-12-30 | 13 | RUE MAURICE CATHELAIN | 5 | 121 | 388 | 213000€ | 1760€ |
2020-03-05 | 18 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 5 | 65 | 109 | 49000€ | 754€ |
2021-01-29 | 8 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 60 | 112 | 95000€ | 1583€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DU PILORI | 3 | 59 | 0 | 115000€ | 1949€ |
2020-01-02 | 1 | RUE DU PILORI | 4 | 61 | 0 | 76000€ | 1246€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DU GENERAL BRIDOUX | 3 | 74 | 383 | 125000€ | 1689€ |
2020-05-20 | 21 | IMP FAUQUET LEMAITRE | 4 | 92 | 517 | 152500€ | 1658€ |
2023-06-29 | 21 | IMP FAUQUET LEMAITRE | 4 | 92 | 517 | 185000€ | 2011€ |
2020-05-18 | 23 | IMP FAUQUET LEMAITRE | 3 | 67 | 313 | 53200€ | 794€ |
2020-01-23 | 22 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 3 | 107 | 143 | 95000€ | 888€ |
2020-12-30 | 152 | CHE DE TOUS VENTS | 2 | 40 | 117 | 95000€ | 2375€ |
2023-04-05 | 25 | IMP FAUQUET LEMAITRE | 4 | 67 | 316 | 56000€ | 836€ |
2022-09-30 | 12 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 161 | 808 | 357000€ | 2217€ |
2023-03-15 | 26 | RUE DU GENERAL BRIDOUX | 4 | 90 | 602 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-02 | 35 | IMP FAUQUET LEMAITRE | 2 | 52 | 306 | 95000€ | 1827€ |
2022-01-21 | 153 | CHE DE TOUS VENTS | 6 | 118 | 640 | 230000€ | 1949€ |
2022-08-08 | 18 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 117 | 433 | 275000€ | 2350€ |
2019-10-14 | 20 | CHE DES DAMES BLANCHES | 4 | 94 | 810 | 188000€ | 2000€ |
2020-03-04 | 10 | CHE DES DAMES BLANCHES | 6 | 156 | 300 | 273000€ | 1750€ |
2022-06-30 | 20 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 82 | 735 | 85000€ | 1037€ |
2021-04-23 | 20 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 82 | 735 | 167000€ | 2037€ |
2021-07-19 | 8 | RUE D'ESMALLEVILLE | 3 | 92 | 608 | 203000€ | 2207€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DE LA GARE | 8 | 280 | 2199 | 540150€ | 1929€ |
2020-09-10 | 279 | RUE DU VAL DES CHENES | 4 | 82 | 48 | 117000€ | 1427€ |
2019-06-13 | 52 | RUE SAINT MARCEL | 2 | 63 | 167 | 96000€ | 1524€ |
2019-12-08 | 6 | RUE D'ESMALLEVILLE | 4 | 86 | 650 | 90000€ | 1047€ |
2021-02-08 | 22 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 30 | 1301 | 48000€ | 1600€ |
2021-05-07 | 62 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 357 | 163300€ | 1877€ |
2019-11-06 | 24 | RUE MARECHAL LECLERC | 2 | 39 | 500 | 43000€ | 1103€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 75 | 124 | 110500€ | 1473€ |
2021-01-27 | 50 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 354 | 161766€ | 1859€ |
2020-11-13 | 26 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 84 | 267 | 103056€ | 1227€ |
2022-05-20 | 43 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 347 | 160200€ | 1863€ |
2021-04-23 | 17 | AV PABLO NERUDA | 4 | 88 | 949 | 200000€ | 2273€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DE TANCARVILLE | 3 | 47 | 432 | 40000€ | 851€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DE TANCARVILLE | 3 | 90 | 345 | 192000€ | 2133€ |
2021-11-23 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 351 | 153792€ | 1788€ |
2020-02-21 | 129 | BEAUCHENE | 6 | 187 | 600 | 270000€ | 1444€ |
2022-06-29 | 129 | BEAUCHENE | 6 | 187 | 600 | 340000€ | 1818€ |
2022-07-12 | 24 | RUE SAINT MARCEL | 4 | 90 | 306 | 115930€ | 1288€ |
2020-12-14 | 13 | RUE D'ESMALLEVILLE | 4 | 100 | 614 | 205500€ | 2055€ |
2022-10-06 | 34 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 3 | 75 | 445 | 201000€ | 2680€ |
2020-05-14 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 84 | 969 | 183750€ | 2188€ |
2022-08-09 | 30 | RUE DE TANCARVILLE | 4 | 100 | 921 | 155000€ | 1550€ |
2020-12-30 | 5086 | LE PETIT BORDEL | 2 | 40 | 70 | 50000€ | 1250€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DE TANCARVILLE | 4 | 81 | 104 | 60000€ | 741€ |
2021-10-11 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 405 | 164256€ | 1805€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DE TANCARVILLE | 4 | 79 | 90 | 221451€ | 2803€ |
2019-12-20 | 74 | RUE SAINT MARCEL | 2 | 42 | 836 | 135000€ | 3214€ |
2019-10-15 | 5187 | LE PETIT BORDEL | 2 | 28 | 264 | 85000€ | 3036€ |
2022-10-24 | 5151 | LE PETIT BORDEL | 5 | 78 | 739 | 148600€ | 1905€ |
2021-02-15 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 99 | 919 | 180000€ | 1818€ |
2023-01-16 | 14 | AV PABLO NERUDA | 4 | 86 | 433 | 196000€ | 2279€ |
2021-02-26 | 12 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 88 | 523 | 185200€ | 2105€ |
2019-11-20 | 476 | BEAUCHENE | 6 | 160 | 236 | 263000€ | 1644€ |
2022-11-14 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 88 | 368 | 196000€ | 2227€ |
2022-07-28 | 4 | RUE SAINT MARCEL | 7 | 116 | 681 | 275000€ | 2371€ |
2020-01-28 | 65 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 4 | 65 | 600 | 149000€ | 2292€ |
2022-07-08 | 100 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 540 | 206000€ | 2395€ |
2021-09-27 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 88 | 547 | 160000€ | 1818€ |
2023-04-28 | 11 | AV PABLO NERUDA | 5 | 88 | 429 | 170000€ | 1932€ |
2020-11-16 | 10 | AV PABLO NERUDA | 5 | 114 | 280 | 173500€ | 1522€ |